Gewerbeimmobilie in Voerde-Friedrichsfeld
Nettokaltmiete zzgl. NK 6.797 €
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Fotos Daten
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Gewerbeimmobilie in Voerde-Friedrichsfeld

Büro/Praxen in 46562 Voerde

Baujahr2013
Grundstücksfläche1.192 m²
Nutzfläche691 m²
Gesamtfläche1.032 m²

Dieses großzügige Bürogebäude mit Gewerbehalle steht auf dem ehemaligen Babcockglände in Voerde-Friedrichsfeld. Auf diesem Gelände haben sich in den letzten Jahren viele neue Firmen niedergelassen.

Die gesamte Nettokaltmiete pro Monat liegt bei 6.797,32€. Zusätzlich wird eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 5,05€ pro m² fällig. Die Kaution liegt bei 3 MM (brutto).

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Objektdaten

Objekt ID
3920
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
1.192 m²
Bürofläche ca.
341 m²
Nutzfläche ca.
691 m²
Gesamtfläche ca.
1.032 m²
Baujahr
2013
Nettokaltmiete
6.797 €
Nebenkosten
5 €
Gesamtmiete
6.802 €
Kaution
3 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11. Dezember 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Peter Niehues
Vertriebsakquise
313733

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Lage & Ausstattung

Lage

Friedrichsfeld gehört zu der Stadt Voerde am Niederrhein. Friedrichsfeld hat ca. 12.000 Einwohner, eine evangelische sowie eine katholische Kirche. Der Wesel-Datteln-Kanal ist die Grenze zu Wesel. Des Weiteren hat Friedrichsfeld ein Gymnasium (Gymnasium Voerde) und zwei Grundschulen (Parkschule und Elisabethschule).
Obwohl Friedrichsfeld eine sehr kleine Ortschaft an der Grenze des nördlichen Ruhrgebiets ist, gibt es hier relativ viele Einkaufsmöglichkeiten. So finden sich hier zahlreiche Bäckereien, viele Gaststätten und Schnellrestaurants sowie Supermärkte.

Ausstattung / Energieausweis

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!