360° Tour
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Neuer Firmensitz oder Kapitalanlage: Bürofläche in der Dinslakener Innenstadt zum Verkauf!
Büro/Praxen in 46535 Dinslaken
Dieses Bürogebäude in wirtschaftlicher- und infrastrukturstarker Lage wartet darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Dinslakener Innenstadt und bietet einen öffentlichen Parkplatz vor dem Gebäude und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der perfekte Firmensitz für Ihr Unternehmen!
Insgesamt umfasst das Objekt rund 450m² Bürofläche plus weitere Nutzfläche im Kellergeschoss.
Sie erreichen das Erdgeschoss über den Eingang „Am Neutor“. Hier stehen Ihnen ein Büro, ein großer Schulungsraum sowie der Anbau zur Verfügung. An den Schulungsraum angegrenzend befinden sich eine sanierte Damen- und Herrentoilette. Für Pausen an der frischen Luft steht ein kleiner Außenbereich mit großer Terrasse und Gartenhaus zur Verfügung.
Das erste, zweite und dritte Obergeschoss teilen sich vom Grundsatz her gleich auf. Auf jeder der Etagen stehen Ihnen fünf Büroräume mit Größen zwischen rund 9m² und 17m² zur Nutzung bereit. Ein Büro im 2. Obergeschoss bietet Zugang auf den Balkon.
Zudem verfügen diese Etagen über eine Teeküche und WC’s für Damen und Herren. Der Spitzboden der Immobilie ist nicht ausgebaut.
Platz für Ihre Akten und Abstellfläche bietet der Kellerraum. Hier stehen Ihnen drei Archivräume und ein Lagerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich hier der Hausanschlussraum.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Als Böden wurden Fliesen in den Teeküchen, den Sanitäranlagen und dem Treppenhaus verlegt. Im den Büroräumen wurde Teppichboden verlegt.
Ein weiterer Vorzug der Immobilie ist die Klimatisierung des Schulungsraumes sowie drei weiterer Büroräume im 3.Obergeschoss.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Objektdaten
Energieausweis
11.10 kWh/(m²·a)
134.40 kWh/(m²·a)
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