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Objektnummer: 14771

Bürofläche im Ortskern von Hamminkeln zu vermieten!

Büro/Praxen | 46499 Hamminkeln

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2.294 €
Kaltmiete
13
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
14771
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl der Zimmer
13
Bürofläche ca.
417 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
2.294 €
Nebenkosten
840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.134 €
Gesamtmiete
3.133 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche fügt sich zentral in den Hamminkelner Ortskern. Das Objekt kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Zur Zeit stehen Ihnen hier 13 Büroräume und drei Sanitäranlagen auf einer Fläche von 477m² zur Verfügung. Die Büroräume haben Größen zwischen rund 14m² und 44m² und können individuell als Einzel- oder Gruppenbüros genutzt werden. Auch verschiedene Besprechnungsräume für Kunden lassen sich hier problemlos realisieren. Grundsätzlich besteht bei Bedarf auch die Möglichkeit einzelne Räume miteinander zu verbinden und den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anzupassen.

In der Mitte des Grundrisses fügt sich eine kleine Teeküche ein.

In der gesamtem Büroetage ist Teppichboden verlegt.

Beheizt wird die Büroetage mittels Klimatruhen über Strom.

Die Nettokaltmiete beträgt 2.293,50€. Die Kaution beträgt 6.880,50 (3 Nettokaltmieten). Die Miete ist mehrwertsteuerpflichtig. Die Nebenkosten liegen bei 840,00€ pro Monat, inkl. Strom für die Heizung und den allgemeinen Strom.

Für Ihre PKW stehen Außenparkplätze zur Verfügung. Hier kann die genaue Stellplatzanzahl vorher vereinbart werden.

Optional können individuelle Anpassungswünsche besprochen werden.

Der Anbau eines Aufzuges ist ebenfalls in Planung.

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Ihr Ansprechpartner

Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbHAlisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Alisa Thiemann
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)/ Staatl. geprüfte Betriebswirtin

Energieausweis

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
20. November 2033
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
62.30 kWh/(m²·a)
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
62.30 kWh/(m²·a)
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
57.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.
Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.
Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.

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