Immobilienbewertung Neukirchen-Vluyn
Warum eine richtige Immobilienbewertung so wichtig ist?
Wer seine Immobilie in Neukirchen-Vluyn erfolgreich verkaufen möchte, braucht vorab einen realistischen Marktwert. Aber auch andere Gründe, wie beispielsweise ein Erbfall oder eine Scheidung, können die Bewertung der Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt erforderlich machen. Den Marktwert für Neukirchen-Vluyn erhält man durch eine fundierte Immobilienbewertung. Diese stellt sicher, dass der Kaufpreis perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. Hierbei nehmen eine Vielzahl von Faktoren Einfluss auf den Preis. Sei es zum Beispiel die Lage Ihrer Immobilie in Neukirchen-Vluyn, dort können sich die Preise je nach Stadtteil oder Bezirk lokal enorm unterscheiden. Auch Alter, Bauqualität, Größe und Zustand wirken sich ebenfalls auf Ihren Immobilienwert aus.
Immobilien vom Experten bewerten lassen
Gemeinsam mit den Bewertungs-Experten der Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH gehen Sie von Anfang an mit einem passenden und lukrativen Kaufpreis an den Markt. Ein zu hoher Kaufpreis kostet Sie Zeit, denn nur ein realistischer Kaufpreis wird vom Markt angenommen und ermöglicht einen schnellen Verkauf ohne lange Verhandlungen. Mit unserem lokalen Know-How und unserer Erfahrung sind wir ganz nah bei unseren Kunden. Aufgrund unserer langjährigen Marktkenntnis wissen wir, auf welche ortsgebundenen Faktoren Rücksicht genommen werden muss und wie sich diese auf den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auswirken.
Unsere lokale Kompetenz in Neukirchen-Vluyn zahlt sich in der Bewertung aus
Unsere ortskundigen Makler helfen Ihnen dabei, nicht nur die Lage und Umgebung der Immobilie in die Immobilienbewertung für Neukirchen-Vluyn einfließen zu lassen, sondern auch den realistischen Marktwert anhand von Zustand, Ausbau- und Entwicklungspotential zu erkennen, sodass keine wichtigen Kriterien vergessen werden. Zusätzlich bewerten wir unsere Immobilien mit einer Software gestützten Wertermittlung.
Bewerten Sie Ihre Immobilie direkt online
Für einen ersten Richtwert nutzen Sie unsere Online-Wertermittlung. Diese liefert Ihnen mit wenigen Klicks einen fundierten Richtwert Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sie benötigen eine genaue Immobilienbewertung in Neukirchen-Vluyn? Wir schicken gerne unsere Experten vorbei. Sie schauen sich die Immobilie vor Ort an, sichten die entsprechenden Unterlagen und erstellen eine detaillierte, dann aber kostenpflichtige Wertermittlung unter Berücksichtigung aller Besonderheiten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wohnen in Neukirchen-Vluyn
Neukirchen-Vluyn befindet sich im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers, und gliedert sich in die vier Stadtteile Neukirchen, Niep, Vluynbusch und Vluyn. Die Stadt liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Niederrheinischen Höhenzug, einer Reihe von Moränenhügeln, die sich nördlich von Hüls nach Norden erstrecken. Durch das westliche Stadtgebiet zieht sich die Nieper Altrheinrinne mit mehreren Naturschutzgebieten. Neukirchen-Vluyn ist eine attraktive Stadt am linken Niederrhein mit hohem Wohnwert. Neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen und einer guten Infrastruktur bietet sie in ihrer Umgebung reizvolle Natur und Landschaft. Neukirchen-Vluyn hat einiges zu bieten.
Im Autobahnkreuz der A 40 und der A 57 ist Neukirchen-Vluyn logistisch und wirtschaftsgeografisch zentral gelegen. Dies bedeutet eine ideale Anbindung an den gesamten Niederrhein, das Rheinland, die benachbarten Niederlande und an das angrenzende Ruhrgebiet.
Die Wirtschaftsstruktur Neukirchen-Vluyns hat ihre Stärken in den Bereichen Verfahrens- und Klimatechnik, Maschinen- und Apparatebau, Produktion von Bettwaren, Dienstleistungen und Handwerk. Ärzte und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Neukirchen-Vluyn bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. Ob Wandern, Schwimmen oder Inlineskaten, die Stadt bietet Freizeitangebote für Jedermann. Hoch Hinaus auf die Halde Norddeutschland, Geschichte bei Stadtführungen lebendig erleben oder eine Segwaytour mit Bergwertung? Für Radwanderer ist der Niederrhein schon lange kein Geheimtipp mehr. Zahlreiche Routen durch alle Städte und Gemeinden bieten Radfahrern optimale Bedingungen – von der kurzen Tour mit der Familie bis zum ausgiebigen Mehrtagesausflug. Wandern erfreut sich immer größerer Beliebtheit – auch in und um Neukirchen-Vluyn. Fernab des Trubels, mitten in der Natur, lässt sich die wunderbare Landschaft der Region erkunden. Parallel zu den beliebten Radwanderrouten am Niederrhein, wurden im Laufe der Jahre interessante und abwechslungsreiche Wanderwege rund um Neukirchen-Vluyn geschaffen. Neukirchen-Vluyn bietet Sportlern vieler Disziplinen ein Zuhause.
Egal ob Laufen, Radfahren, Fußball, Basketball oder Schwimmen, alle Sportbegeisterten finden in Neukirchen-Vluyn die entsprechenden Anlagen, um ihrem Lieblingssport nachzugehen.
Auch zum Beispiel Inline-Hockeyspieler und Golfer finden hier sehr gute Bedingungen vor.
Ebenso beeindruckend sind das schulische Bildungsangebot und die generationenübergreifenden Weiterbildungsmöglichkeiten. Zurecht kann sich Neukirchen-Vluyn als Stadt für nahezu allen Begabungen bezeichnen. Viele Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt-und Realschule, ein Gymnasium, sowie Volkshoch-, Kunst- und Musikschule garantieren eine zielgerichtete Aus- bzw. Weiterbildung und die Förderung von Talenten.