Was gibt es Neues bei der VIN-Projektentwicklung?
Für den Herbst-Newsletter möchten wir Ihnen aktuelle Neuigkeiten aus unserer Projektentwicklung vorstellen. Seit unserem Bericht im November 2023 zu dem Thema hat sich viel getan! Wir haben dazu unseren Geschäftsführer Michael Henn befragt und möchten Ihnen die interessanten Informationen nicht vorenthalten.
1) Herr Henn, Sie haben vor drei Jahren den neuen Geschäftszweig „Projektentwicklung“ bei der VIN eingeführt. Wie hat sich dieser seitdem entwickelt?
Der Bereich „Projektentwicklung“ hat sich seit der Einführung vor drei Jahren extrem dynamisch entwickelt. Wir konnten uns in verschiedenen Segmenten der Immobilienentwicklung erfolgreich etablieren und unser Portfolio kontinuierlich erweitern. Besonders im Wohnungsbau und bei Gewerbeimmobilien konnten wir große Meilensteine setzen. Die Zusammenarbeit mit unseren Partnern und unser Fokus auf nachhaltige, zukunftsfähige Bauprojekte haben uns geholfen, neue Märkte zu erschließen und bestehende Beziehungen zu festigen.
2) Welche Neubauprojekte konnten in letzter Zeit erfolgreich umgesetzt werden?
Zu den jüngsten erfolgreichen Projekten zählen ein Kindergarten mit sechs Gruppen in Sonsbeck und ein modernes Ärztehaus mit sechs Wohnungen. Beide Projekte zeichnen sich durch energieeffiziente Bauweisen und innovative Architektur aus.
Ärztehaus
Kindergarten
3) Welche Projekte sind aktuell in der Planung?
Momentan arbeiten wir an verschiedenen spannenden Projekten. In Alpen planen wir zwei Wohnhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen, die bis 2026 fertiggestellt werden sollen. Außerdem liegt uns ein nachhaltiges Wohnquartier in Alpen-Menzelen am Herzen, das gemeinschaftliches Wohnen und bezahlbaren Wohnraum in den Fokus rückt. Darüber hinaus befinden sich Baulandentwicklungen in Moers, Rheinberg und Wesel in der Vorplanung.
Alpen-Menzelen
4 Was bereitet Ihnen an der Projektentwicklung die größte Freude?
Es macht mir besonders viel Freude, innovative Ideen in die Tat umzusetzen und Bauwerke zu schaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch nachhaltig und funktional sind. Der Prozess, aus einer Idee ein greifbares Bauwerk zu machen, das den Menschen einen echten Mehrwert bietet, ist für mich das Erfüllendste. Besonders die Zusammenarbeit mit den unterschiedlichen Fachbereichen sorgt dafür, dass jedes Projekt seinen eigenen kreativen Fingerabdruck erhält.
5) Gibt es ein Projekt, was Sie unbedingt gerne einmal umsetzen möchtest?
Ein persönliches Herzensprojekt wäre die Entwicklung eines nachhaltigen, urbanen Stadtteils, der vollständig energieautark ist. Hierbei denke ich an einen Mix aus Wohnraum, Gewerbe und Erholungsflächen, der ökologische Nachhaltigkeit und soziale Interaktion fördert. Ein solches Vorzeigeprojekt könnte zeigen, was städtebaulich und gesellschaftlich möglich ist, und als Modell für die Zukunft dienen.
6) Welche aktuellen Herausforderungen spürt die Branche und welchen Einfluss hat die aktuelle Marktsituation auf geplante Projekte?
Aktuell stehen wir vor mehreren Herausforderungen: steigende Baukosten, Materialengpässe und längere Genehmigungsverfahren machen die Umsetzung von Projekten schwieriger. Auch die Zinspolitik der Zentralbanken erschwert die Finanzierung größerer Bauvorhaben. Trotzdem sehe ich auch Chancen, indem wir verstärkt auf nachhaltige Baustoffe und alternative Finanzierungsmodelle setzen.
7) Wo sehen Sie die VIN-Projektentwicklung in fünf Jahren?
In fünf Jahren sehe ich die VIN-Projektentwicklung als einen innovativen Anbieter nachhaltiger Bauprojekte. Wir werden unser Portfolio im Bereich energieeffizientes Wohnen und innovative Gewerbeimmobilien weiter ausbauen und gleichzeitig in die Digitalisierung unserer Planungs- und Bauprozesse investieren. Unser Ziel ist es, weiterhin Maßstäbe zu setzen und als regionaler Partner der Volksbank nachhaltige Lösungen anzubieten.
Herr Henn, vielen Dank für das interessante Gespräch.
Wesel, Oktober 2024